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Doivent être un Fortune Teller Acheter Equity FPI Preferreds

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Doivent être un Fortune Teller Acheter Equity FPI Preferreds

Nous avons écrit de nombreux articles sur les stocks de FPI préféré à la fois l’équité et l’hypothèque FPI et le seul commentaire que nous avons vu en réponse à presque chaque article a été Je n’achète jamais dessus de la normale. Ceci est, bien évidemment, une opinion valable et qui est détenu par de nombreux investisseurs.

Nous croyons, cependant, que cette approche d’un arrêt dur presque au pair limite non seulement les investisseurs, mais les expose potentiellement à plus de risques (normalement définie comme la volatilité en raison de problèmes de crédit).

Afin d’aider les investisseurs à comprendre cette thèse, nous croyons un coup d’oeil à l’univers d’investissement est en ordre. Pour ce faire, nous avons regroupé l’univers des actions investissables capitaux propres de FPI préférés qui sont convertibles négociables ou non (dans le but d’examiner les actions privilégiées qui sont vraiment un membre de cette tranche de la structure du capital et ne sont pas une combinaison d’actions privilégiées et options) .

Voici nos résultats:

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Notez que nous avons mis l’accent sur le prix dépouillé (dividende au prix du marché moins courus) afin de faciliter la comparaison.

Comme le tableau ci-dessus montre, si la recherche d’actions privilégiées au / dessous de la moyenne, les investisseurs sont limités à huit pour cent de l’univers, ce qui limite les options des investisseurs. Le tableau ci-dessous indique les préférés des stocks sont disponibles ci-dessous par. Notez que les sociétés de placement immobilier avec des actions privilégiées en dessous du pair sont les FPI ayant des problèmes ou risques systémiques et idiosyncrasiques (tous que nous avons couvert à la fois préféré et de l’espace de capitaux propres).

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Graphiquement, le rendement dépouillé du nominal en dessous de la série:

Le tableau suivant présente l’univers préféré par secteur. Comme le montre le tableau, les secteurs de la FPI avec des actions privilégiées sont assez large sur la base, avec le stockage ayant la plus grande proportion de l’univers (en grande partie en raison de Public Storage (NYSE: PSA)). Notez que les secteurs plus cycliques (de bureau et d’hôtel) sont également plus grands utilisateurs de actions privilégiées car il leur permet de réduire leur risque de refinancement pendant les parties vers le bas du cycle.

Le tableau ci-dessus exprimée graphiquement:

Le tableau suivant est une représentation graphique du rendement dépouillé disponibles par secteur (moyenne simple, comme le tableau ci-dessus, il est la capitalisation boursière pondérée). Les deux plus hauts secteurs à rendement sont diversifiés et les infrastructures. Diversified est tirée par NorthStar (NYSE: NRF) (que nous avons couvert fréquemment) et l’infrastructure se compose de CorEnergy (NYSE: CORR), que nous avons également couvert fréquemment.

De même, le rendement à l’appel par secteur:

Enfin, un regard sur les différents FNB préférés disponibles, leurs détails et retours:

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Bottom line: Nous continuons à aimer l’équité FPI secteur préféré, malgré sa négociation au dessus du pair. Si un investisseur décide qu’ils ne veulent pas acheter des actions privilégiées au dessus du pair, ils se limitent à un très petit pour cent de l’univers disponible (un peu comme le marché à revenu fixe en général) et prennent souvent le risque de crédit / volatilité.

En fin de compte, un investisseur doit déterminer quels risques correspond à leur investissement le meilleur profil et les rend plus confortables. Il est important, en investissant dans des actions privilégiées sera toujours exposer un investisseur au risque de taux d’intérêt.

Même si nous croyons taux sera faible pendant un certain temps (près de 10T $ des taux globaux négatifs est de nous dire quelque chose), vous devez être un (le) Fortune Teller de savoir avec certitude et prémisse de votre investissement sur elle (pointe du chapeau notre ami The Fortune Teller pour ses conseils sur l’investissement dans mREITs parce quelque sorte les taux sont à la hausse à long terme, ce qui rend les oui attrayants NIM non couverts, une blague, vous savez que nous vous aimons TFT).

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Nous avons récemment décidé d’inclure des obligations de FPI dans notre univers de couverture et comme vous le savez, nous avons été couvrant privilégiées de FPI pendant un certain temps. Cela vaut aussi pour sa grammaire. S’il vous plaît excuser des fautes de frappe, et je vous assure qu’il fera de son mieux pour corriger les erreurs si elles sont négligées.

Enfin, cet article est libre, et le seul but de l’écriture, il est d’aider à la recherche (Thomas est l’éditeur d’un bulletin d’information, Forbes Real Estate Investor), tout en offrant un forum pour la deuxième pensée de niveau. Si vous ne l’avez pas suivi, prenez s’il vous plaît 5 secondes, puis cliquez sur son nom ci-dessus (en haut de la page).

D’autres stocks mentionnés:

[[CBL]] [[PFF]], [[PGX]], [[FPE]], [[PSK]] et [[SPFF]].

Avertissement: Cet article est destiné à fournir des informations aux parties intéressées. Comme je ne connais pas les circonstances des investisseurs, des objectifs, et / ou de la concentration individuelle de portefeuille ou de diversification, les lecteurs sont attendus pour compléter leur propre diligence raisonnable avant d’acheter des stocks mentionnés ou recommandés .

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By |November 11th, 2013|Uncategorized|Comments Off on Doivent être un Fortune Teller Acheter Equity FPI Preferreds

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